Недобудований бізнес-центр біля “Озерки” виставили на продаж за майже 3 мільйони гривень
У Дніпрі з’явилася можливість придбати незавершений адміністративний об’єкт, розташований за адресою вулиця Надії Алексєєнко, 4Б. Його стратегічне розташування поблизу одного з найбільших міських ринків – “Озерки”, а також залізничного та автовокзалу, робить його потенційно привабливим для інвесторів. За даними ресурсів «Нерухомість ІНФО» та СЕТАМ, об’єкт готовий на 65% і пропонується до продажу від нинішнього власника – ТОВ «Еко Солар Енерджі».
Деталі угоди та особливості об’єкта
Пропонований лот включає в себе адміністративну будівлю, а також супутні складські приміщення та гаражі. Загальна площа всіх споруд сягає 570,5 квадратних метрів. Стартова ціна, встановлена для цього продажу, складає 2 857 246 гривень. Це значна сума, яка свідчить про потенціал об’єкта та його вартість на ринку нерухомості.
Однак, потенційним покупцям варто знати про певні юридичні нюанси. Наразі нерухомість обтяжена іпотекою. Це означає, що нотаріусом було накладено заборону на будь-які дії з відчуження цього майна, згідно з умовами іпотечного договору. Крім того, об’єкт перебуває під арештом, накладеним приватним виконавцем Євгеном Осельським. Саме він наразі є зберігачем цього майна. Ці обставини вимагатимуть від майбутнього власника ретельного юридичного супроводу угоди та вирішення питань, пов’язаних із зняттям обтяжень.
Детальна інформація щодо лоту, включаючи всі умови та додаткові документи, доступна для ознайомлення на офіційному сайті СЕТАМ. Саме там потенційні покупці зможуть отримати вичерпні відомості, необхідні для прийняття обґрунтованого рішення.
Потенціал для розвитку та історичний контекст району
Розташування за адресою вулиця Надії Алексєєнко, 4Б, має свою історію та значення для міста. Ця територія, що прилягає до ринку “Озерка”, завжди була жвавим діловим центром, що притягував як місцевих мешканців, так і гостей міста. Рішення про будівництво адміністративної будівлі тут, ймовірно, було продиктоване саме цим високим трафіком та доступністю.
Надія Алексєєнко – це вулиця, яка носить ім’я видатної української діячки, Героя Соціалістичної Праці, яка зробила значний внесок у розвиток сільського господарства. Її ім’я на карті міста символізує працю та відданість своїй справі, що може слугувати своєрідним натхненням для майбутнього власника цього об’єкта.
Проте, незавершене будівництво, як правило, відкриває простір для різноманітних інвестиційних стратегій. Це може бути як завершення будівництва та введення в експлуатацію адміністративних приміщень з подальшою здачею в оренду, так і повна реконцепція об’єкта під інші потреби – наприклад, торговий центр, логістичний хаб або навіть житловий комплекс, враховуючи близькість до транспортних вузлів.
Багаторічна присутність ринку “Озерка” та сусідство з вокзалами створюють унікальну екосистему, де попит на комерційні площі, логістичні послуги та інфраструктуру завжди залишається високим. Саме тому, недобудований об’єкт, незважаючи на юридичні перешкоди, може стати вигідною інвестицією для того, хто готовий вкласти кошти та зусилля в його завершення та розвиток. Початковий етап будівництва, що вже досяг 65% готовності, свідчить про те, що основні конструктивні роботи виконано, а майбутньому власнику доведеться зосередитись на внутрішньому оздобленні, інженерних мережах та юридичному врегулюванні.