Аварійний ремонт будинку на вул. Алана Шепарда: понад 14,6 млн грн на відновлення після російської атаки
У Дніпрі буде проведено аварійний ремонт багатоквартирного будинку за адресою вул. Алана Шепарда, 29, який зазнав пошкоджень внаслідок російської атаки 2 червня 2026 року. Відповідний договір між комунальним підприємством «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради та ТОВ «Старбудконтракт» передбачає витрати на суму 14,7 мільйона гривень, з яких 2,44 мільйона гривень становлять податок на додану вартість. Фінансування робіт здійснюватиметься з місцевого бюджету, а завершити їх підрядник зобов’язаний до 31 жовтня 2026 року.
Інформація про закупівлю та тендерну документацію, опубліковані в системі Prozorro, надала журналістам видання Dnipro.media можливість детально вивчити обставини проведення робіт.
Збитки від терористичної атаки: що сталося з будинком
Будинок №29 на вулиці Алана Шепарда став однією з цілей масштабної комбінованої атаки, яку російські війська здійснили на Дніпро 2 червня 2026 року. Цей обстріл, за даними обласної влади, забрав життя 16 мирних мешканців, ще 42 особи отримали поранення.
Згідно з документацією, наданою КП «Жилсервіс-5», в результаті удару були серйозно пошкоджені несучі конструкції багатоповерхівки. Їхній стан настільки критичний, що створює пряму загрозу життю та здоров’ю мешканців, а також унеможливлює подальше безпечне проживання в будинку без негайного аварійного ремонту.
Обґрунтування закупівлі чітко вказує на необхідність демонтажу частини нестійких та деформованих конструкцій, а також встановлення тимчасового захисного накриття над будинком для запобігання подальшому руйнуванню.
Обсяг протиаварійних робіт
Безпосередньо аварійні роботи, демонтаж небезпечних елементів та захист будівлі від подальшого руйнування є основними завданнями, що входять до кошторису. Згідно з дефектним актом, підрядник має виконати наступні роботи:
- Демонтаж 390 квадратних метрів покриття покрівлі, частини утеплювача та дерев’яного каркаса даху.
- Розбір 429 кубічних метрів цегляних стін та перегородок, а також 845 квадратних метрів перегородок з гіпсових плит.
- Демонтаж окремих елементів сходових конструкцій, радіаторів, а також труб водопостачання та каналізації.
- Розбирання понад 98 квадратних метрів дерев’яних віконних заповнень та понад 83 квадратних метрів дверних блоків.
- Демонтаж 119,6 кубічних метрів бетонної основи підлоги.
- Монтаж тимчасових огороджень, що складаються з металевого каркаса та профільованого листа.
- Будівництво дерев’яного каркаса для тимчасового накриття будинку та укладання приблизно 975 квадратних метрів покрівельної FPO/TPO-мембрани.
Окремо варто зазначити, що кошторис передбачає навантаження та вивезення значного обсягу будівельного сміття. Найдорожчою окремою позицією у переліку матеріалів є FPO/TPO-мембрана італійського виробництва, вартість якої становить близько 393 тисяч гривень за 975 квадратних метрів. Також передбачено закупівлю профільованого листа (приблизно 137 тисяч гривень), свіжопиляного брусу 50×150 мм (130 тисяч гривень) та брусу 100×100 мм (майже 93 тисячі гривень).
Деталізація витрат: 14,7 мільйона гривень на відновлення
Загальна договірна ціна є динамічною. Прямі витрати, згідно з кошторисом, сягають близько 9,55 мільйона гривень. З цієї суми 4,78 мільйона гривень призначені для оплати праці робітників, 1,56 мільйона гривень – на будівельні матеріали, а майже 3,2 мільйона гривень – на експлуатацію будівельних машин та механізмів.
Загальновиробничі витрати становлять приблизно 954,6 тисячі гривень. Прибуток підрядника закладено на рівні 1,43 мільйона гривень, адміністративні витрати – близько 286,4 тисячі гривень. Враховуючи податок на додану вартість, остаточна договірна ціна становить 14,66 мільйона гривень. Оплата робіт буде здійснюватися після їх приймання, з можливим відтермінуванням платежу до 120 календарних днів.
Поза конкуренцією: чому договір уклали без відкритих торгів
Процедура закупівлі була проведена без використання електронної системи закупівель та без проведення відкритих торгів. У КП «Жилсервіс-5» це пояснюють нагальною необхідністю ліквідації аварійної ситуації. Підставою для такого рішення став пункт 4 урядової постанови №1178, який під час воєнного стану дозволяє укладати договори у разі документально підтвердженої нагальної потреби, коли дотримання термінів відкритих торгів є неможливим.
11 серпня міська комісія з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій офіційно зафіксувала потребу в терміновому ремонті. Наступного дня уповноважена особа КП «Жилсервіс-5» прийняла рішення про укладання договору з ТОВ «Старбудконтракт».
Повторне співробітництво: та ж компанія ремонтує сусідній будинок
Варто зазначити, що це не перший контракт ТОВ «Старбудконтракт» на ліквідацію наслідків російської атаки на вулиці Алана Шепарда. Наприкінці червня КП «Жилсервіс-5» вже укладало з цією компанією договір на суму близько 5,3 мільйона гривень щодо будинку №29А, який також постраждав від удару 2 червня. Тоді роботи передбачали заміну вікон та дверей. Таким чином, загальна вартість двох договорів з ТОВ «Старбудконтракт» на відновлення будинків №29 та №29А на вул. Алана Шепарда сягає приблизно 20 мільйонів гривень.
Досвід підрядника: ТОВ «Старбудконтракт»
ТОВ «Старбудконтракт» зареєстроване у 2016 році, а його основний вид діяльності – інші роботи із завершення будівництва. Нині компанією керує Віталій Маринич. Раніше підприємство мало назву «Стайл Профі» та кілька разів змінювало власників.
Компанія неодноразово отримувала значні будівельні підряди в Дніпрі, а її кошториси ставали предметом журналістських розслідувань. Зокрема, у серпні видання Dnipro.media, посилаючись на дані DOZORRO, повідомляло про можливу переплату близько 1,2 мільйона гривень під час ремонту іншої багатоповерхівки. У липні видання «Наші гроші» інформувало про потенційне завищення цін на понад 1,5 мільйона гривень у кошторисі ремонту будинку на Вокзальній площі, який також виконує «Старбудконтракт».
Загалом, за час своєї діяльності, ТОВ «Старбудконтракт» виграло 220 тендерів на суму 3,07 мільярда гривень, з яких 55 оголошувалися КП «Жилсервіс-5».