У Дніпрі масштабно ремонтуватимуть комплекс “Шинник”: замовлено проєктно-кошторисну документацію на суму понад мільйон гривень
Комунальний заклад культури «Арттериторія» міста Дніпра ініціював підготовку до капітального ремонту культурно-спортивного комплексу «Шинник». У рамках цих планів укладено договір на розроблення проєктно-кошторисної документації, вартість якого наближається до одного мільйона гривень. Журналісти Dnipro.media отримали доступ до деталей цієї закупівлі через систему Prozorro.
Деталі майбутнього оновлення комплексу “Шинник”
Замовлення стосується проєктування робіт для будівлі, розташованої за адресою проспект Богдана Хмельницького, 118-А. Йдеться про повну заміну існуючих віконних конструкцій, як дерев’яних, так і металевих, з акцентом на відновлення пошкоджених секцій. Окрім того, проєкт мусить передбачати демонтаж старої вітражної системи та встановлення нової, а також ремонт внутрішніх і зовнішніх віконних укосів. Після завершення монтажних робіт планується відновити оздоблення стBeginning of the text.
Проєкт оновлення вимагає комплексного підходу
Спектр робіт, передбачених проєктом, охоплює не тільки безпосередньо заміну вікон. Важливою частиною є відновлення внутрішнього оздоблення стін, яке неминуче зазнає змін під час демонтажних та монтажних робіт. Це також включає заміну підвіконь та відливів, що є ключовими елементами для функціональності та естетики віконних прорізів. Фінальним етапом відновлення інтер’єру в місцях проведення робіт має бути повне повернення естетичного вигляду приміщень.
Водночас, слід зазначити, що роботи з утеплення та оздоблення фасаду будівлі до цього проєкту не входять. Ці аспекти будуть розглядатися та плануватися окремо, за іншою проєктною документацією. Примітно, що будівля комплексу «Шинник» є значною спорудою: вона налічує п’ять поверхів, а також підвальне приміщення, при цьому загальна площа будівлі перевищує 12 тисяч квадратних метрів. Цей масштаб свідчить про значні обсяги майбутніх ремонтних робіт.
Витрати на розробку проєкту та графік робіт
Загальна вартість укладеного договору становить 1,005 мільйона гривень без урахування податку на додану вартість. Фінансування цих робіт буде здійснюватися з коштів спеціального фонду міського бюджету Дніпра. Така сума відповідає оприлюдненій в Prozorro вартості закупівлі.
Розподіл коштів у кошторисі виглядає наступним чином:
- 365,2 тисячі гривень виділено на проведення детального обстеження будівлі.
- 556,7 тисячі гривень призначено на безпосереднє розроблення робочого проєкту.
- 49,9 тисячі гривень піде на супровід проєктної документації.
- 33,3 тисячі гривень передбачено на проведення розрахунку енергоефективності.
Окрім того, затверджена вартість включає всі витрати, пов’язані із проходженням державної експертизи проєкту та отриманням позитивного експертного висновку, що є обов’язковою умовою для подальшого старту будівельних робіт.
Договір між «Арттериторією» та підрядником був підписаний 21 липня 2026 року, а розроблення всієї необхідної документації має бути завершене до 30 жовтня 2026 року. Підрядник зобов’язаний передати замовнику як паперову, так і електронну версії проєкту, детальний кошторис, звіт про аналіз ринкових цін на будівельні матеріали, а також позитивний експертний висновок. Термін дії договору встановлений до кінця 2026 року. Цікавим є факт, що закупівлю провели без використання загальнодоступної електронної системи торгів, тобто без проведення конкурсного відбору учасників.
Виконавець проєкту та його попередній досвід
Розроблення проєктно-кошторисної документації довірено фізичній особі-підприємцю Олександру Орлову, який зареєстрований у місті Павлоград. За даними аналітичної системи YouControl, підприємець здійснює свою діяльність з серпня 2016 року. Його основний профіль – робота у сфері архітектури, проте в його переліку послуг також значаться інжиніринг, технічне консультування та будівельні роботи.
Варто зазначити, що Олександр Орлов вже має досвід співпраці з комунальними закладами культури міста. Раніше журналістам Dnipro.media вдавалося згадувати його ім’я у зв’язку з капітальним ремонтом простору «ДніпроАртСтейдж». У 2025 році це комунальне підприємство вже виплачувало йому близько 990 тисяч гривень за розроблення проєктно-кошторисної документації. Та закупівля також не передбачала конкурентного відбору. Надалі, подібна ситуація спостерігалася при спробі знайти виконавця самих ремонтних робіт для «ДніпроАртСтейдж» на суму 13,9 мільйона гривень, коли три оголошені закупівлі не відбулися через повністю відсутні пропозиції від потенційних підрядників.